杨方策略总投资逾70亿元！实探美的集团“第二总部”

今年6月，美的集团（000333）位于上海的美的全球创新园区正式投入启用，这一项目位于“长三角一体化示范区”的虹桥商务核心区，总投资逾70亿元，建筑面积约40万平方米，未来规划容纳10000人办公，被称作美的集团“第二总部”。

近日，证券时报记者实地参访了美的全球创新园区。据介绍，该园区承载着企业转型科技集团的战略支点功能，项目定位为美的全球运营总部和创新核心阵地，重点聚焦智能科技和前端研发。

踏入园区，记者看到，建筑以“口”字环形将中心花园包围其中，四座造型灵动的裙楼宛如起伏的 “城市山丘”，颠覆了传统科技园区的刻板形象。其创新的“群筒-斜拉结构”在国内尚属首创，整个园区使用的钢结构总量相当于1.5个鸟巢体育场。

“整个园区就像是一座微型城市，包含了办公研发区、实验室、辅助功能区、酒店式公寓、食堂以及运动休闲空间和商业配套。”工作人员介绍说。

电梯系统是大型建筑的“动脉”。据介绍，园区使用美的旗下的linvol全家族的电梯产品，定制了由109台客梯、货梯、扶梯组成的垂直运输的综合解决方案；同时通过云端智能调度，基于机器学习预测人流，在高峰时段能有效提升25%的运力。园区还支持人脸识别+手机NFC双认证，能够实现响应时间<0.3秒的无感通行。

作为整个园区的“智慧大脑”，美的集团楼宇科技事业部打造的IBUILDING数字化平台能够实时监控调节园区能耗情况，并结合主动节能、被动节能及可再生与清洁能源这三大类低碳科技，进一步向“零碳园区”迈进。

“iBUILDING平台采用‘大平台、小场景’ 理念，让场景按需调用数据与服务，不同小场景快速组合构建新应用，提升运维管理效率30%以上。”工作人员介绍称，美的集团基于iBUILDING数字化平台的智慧办公研发整体架构，搭建了园区数字孪生平台，集成19个子系统、3.9万个硬件点位，打造了10个以上的关键场景、20个以上的模块化应用。

在节能和低碳方面，园区还通过大量敷设近1万平方米的屋面分布式光伏板，打造了约1.8MWp的光伏发电系统，年均发电量约180万度，可以提供园区总年耗电量的10%，预计年均可减少二氧化碳排放1732吨，节约标煤552吨。